夫妻一方不还房贷，房子到底归谁管？

夫妻共同贷款买房时，双方对房贷承担连带还款责任。如果一方拒绝偿还房贷，银行有权向任何一方追讨全部欠款。从房屋产权角度看，房产证登记为共同共有或按份共有的，双方对房屋享有相应权益，但房贷违约会影响共同信用记录。出现这种情况时，建议先通过协商解决还款问题。若协商不成，另一方代为偿还后，可根据相关规定向对方追偿其应承担的部分。对于房屋处置权，若贷款未结清，银行通常对房产享有抵押权，未经银行同意不能擅自处分房产。长期断供可能导致银行启动司法程序，最终房屋可能被拍卖。拍卖所得优先偿还银行贷款，剩余部分按产权比例分配。要注意的是，法院执行时通常会保留被执行人基本居住需求，但具体标准因地而异。- AI整理生成 - 收起