离婚时一方放弃的房产还要分割吗？

离婚时一方放弃的房产是否需要分割，关键要看放弃行为的法律效力。如果双方在离婚协议中明确约定一方自愿放弃房产产权，且该协议经过民政部门备案或法院确认，那么该房产将直接归属于另一方，无需再进行分割。但要注意，这种放弃必须是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。若放弃房产的一方事后反悔，要求重新分割，法院一般会审查当初放弃是否出于自愿。如果发现存在不公平情形，可能会支持重新分割。对于登记在夫妻双方名下的房产，即使一方表示放弃，仍需办理产权变更手续，将房产过户至另一方名下，才能真正实现产权转移。涉及房贷的房产要特别注意，即使一方放弃产权，若房贷尚未还清，银行仍可能要求双方共同承担还款责任。实际操作中，建议通过书面协议明确约定房贷偿还责任，并到登记部门办理相关手续，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起