夫妻共同买房贷款，能只由一方申请办理吗？

夫妻共同买房贷款通常需要双方共同申请，因为房产属于夫妻共同财产，银行在审批贷款时会要求双方签署借款合同。如果只由一方申请，银行可能无法确认另一方的还款意愿和能力，影响贷款审批。实际操作中，即使主贷人只有一方，配偶也可能需要作为共同还款人签署相关文件。 需要注意的是，贷款申请人的征信记录、收入证明等材料会直接影响贷款额度和利率。若一方信用较差或收入不足，可能导致贷款被拒或条件更严格。建议夫妻双方提前沟通，确保材料齐全、信用良好，再根据银行要求办理手续。 房产登记时，无论贷款由谁申请，只要婚后购买且无特殊约定，原则上均视为夫妻共同财产。如果涉及特殊情况，比如婚前购房或财产协议，需根据相关规定处理权属问题。- AI整理生成 - 收起