长期租房合同真的受法律保护吗？

长期租房合同在法律上确实受到保护，但需要注意几个关键点。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式订立合同，否则视为不定期租赁。对于最长租赁期限，相关规定明确不得超过二十年，超过部分无效。定期租赁合同到期后若双方继续履行，原合同条件继续有效，但转为不定期租赁，房东或租客可随时解除合同，需提前合理时间通知对方。租金调整方面，合同期内房东不得单方涨租，除非双方协商一致。遇到房东擅自涨租的情况，租客有权要求按原约定执行。房屋维修责任通常由房东承担，除非合同另有约定或租客过错导致损坏。租赁期间房东出售房屋不影响合同效力，新房主需继续履行原租赁合同。租客在同等条件下享有优先购买权，房东出售前应提前通知租客。提前解除合同需承担违约责任，除非双方协商一致或符合法定解除条件。- AI整理生成 - 收起