夫妻共同贷款买房，离婚时财产怎么分？

夫妻共同贷款买房在离婚时的财产分割需要综合考虑购房出资、还贷情况、产权登记等因素。如果房产登记在双方名下，通常认定为共同财产，原则上应平均分割，但实际处理时会参考各自贡献比例。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷，离婚时产权一般归登记方，但需对共同还贷部分及增值部分给予另一方补偿。关于未还清的房贷，双方可协商由一方继续偿还并拥有房产，或出售房产后分割剩余款项。协商不成时，法院会根据还贷能力、子女抚养等情况判决。需要注意的是，即使离婚协议约定了房贷偿还责任，若一方断供，银行仍有权向另一方追偿，因为贷款合同效力不受离婚影响。对于首付款来源，若涉及婚前个人财产支付部分，需保留付款凭证，这部分可能被认定为个人财产。实际操作中建议通过书面协议明确财产归属，必要时可进行房产价值评估。离婚后应及时办理产权变更和贷款人变更手续，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起