离婚时贷款没还清的房子怎么分？

离婚时未还清贷款的房子分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商由一方继续偿还贷款并拥有产权，同时给予另一方相应补偿。协商不成可向法院起诉，法院通常会考虑还贷情况、子女抚养、双方经济能力等因素判决。房产登记在谁名下并非唯一判定标准，关键看购房资金是否来源于夫妻共同财产。婚后共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产，离婚时应予分割。若房产系婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分需补偿给另一方。处理这类房产时要注意，贷款未结清前银行通常不同意变更借款人。实际操作中可先办理离婚协议公证，待贷款结清后再办理过户手续。若涉及公积金贷款，还需注意各地公积金管理中心对还款人变更的特殊规定。建议保留好购房合同、还款凭证等材料，便于分割时核算具体金额。- AI整理生成 - 收起