吉林物业费怎么收？空置房要交物业费吗？

物业费收取标准由地方价格主管部门会同房地产行政主管部门制定，吉林省各地可能存在差异。一般来说，物业费按照房屋建筑面积计收，具体单价需参照当地公布的物业服务收费标准。普通住宅通常实行政府指导价，高档住宅可能实行市场调节价。关于空置房物业费问题，根据相关规定，房屋交付后无论是否实际居住，业主都应当缴纳物业费。这是因为物业服务针对的是共有部分的管理维护，不会因个别业主未入住而减少成本。不过部分地区对空置房物业费有优惠政策，比如吉林省某些城市规定空置房可申请按70%比例缴纳，但需要业主提前向物业公司报备并提供水电气等未使用的证明。实际操作中要注意两点：一是空置房认定标准各地不同，通常要求连续空置超过6个月；二是减免幅度和期限存在地域差异，建议向当地物业主管部门具体咨询。物业公司不得擅自提高收费标准或拒绝执行地方优惠政策。- AI整理生成 - 收起