婚前个人财产婚后买商铺，产权到底归谁？

关于婚前个人财产婚后购买商铺的产权归属问题，关键要看购房资金的来源和产权登记情况。若商铺完全使用婚前个人存款购买，且产权登记在出资方个人名下，通常视为个人财产。但若婚后使用夫妻共同收入还贷，或产权登记为双方共有，则可能被认定为夫妻共同财产。实际操作中，商铺产权归属需结合购房合同、付款凭证、产权登记等证据综合判断。婚后若用共同财产参与还贷或装修，非出资方可能对增值部分享有权益。为避免纠纷，建议通过书面协议明确财产属性，并及时办理产权登记手续。商铺作为经营性资产，其收益分配也影响产权认定。若婚后共同经营商铺，即便登记为个人财产，经营收益可能被视为共同财产。在财产分割时，既要考虑初始出资比例，也要兼顾婚后贡献程度。- AI整理生成 - 收起