房产纠纷起诉书代写和诉讼时效怎么算？

房产纠纷起诉书需要包含原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等核心内容。诉讼请求要具体明确，比如要求继续履行合同或赔偿损失；事实与理由部分需用时间线梳理纠纷过程，附上购房合同、付款凭证等关键证据。书写时注意逻辑清晰，避免情绪化表述。关于诉讼时效，普通房产纠纷适用3年时效期，从权利人知道或应当知道权利受损之日起算。比如二手房买卖中卖方违约，买方应从合同约定交房日或明确拒绝履约时开始计算时效。特殊情况下，如要求支付逾期交房违约金，时效从实际交房次日单独起算。要注意保存催告交房、协商记录等中断时效的证据，书面材料最好通过邮政特快专递发送并保留回执。遇到房屋质量纠纷时，诉讼时效可能涉及两个时间点：发现质量问题之日和质保期到期日，权利人可在较晚的时间点起算。对于持续存在的侵权行为，比如违章建筑影响采光，诉讼时效可从侵权行为结束时计算。- AI整理生成 - 收起