买二手房卖家不迁户口，能要求赔多少钱？

在二手房交易中，若卖家未按约定迁出户口，买方可通过协商或法律途径主张权利。具体赔偿金额需结合实际情况判断，通常参考合同约定或实际损失。 合同中若明确约定了户口迁出期限及违约金条款，卖方逾期未迁出时，买方有权按合同主张违约金。若合同未明确约定，买方需证明因户口未迁出导致的实际损失（如学区资格受限、房屋贬值等），但实践中这类损失较难量化，法院可能酌情判定适当补偿。 建议交易前在合同中明确户口迁出责任及违约金标准，并预留部分房款作为履约保证金。若已发生纠纷，可先协商解决，协商不成可向法院起诉要求卖方迁出户口并赔偿。需注意，户口迁移属于行政管理事项，法院无法强制迁出，但可判决卖方承担违约责任。- AI整理生成 - 收起