离婚时按揭房产该怎么分割？

离婚时按揭房产的分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前一方购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，需对另一方进行补偿。具体补偿金额可协商确定，协商不成可参照共同还贷金额占购房总成本的比例计算。若房产系婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属于夫妻共同财产。分割时需先扣除剩余贷款，再对净值进行分配。双方可协商由一方取得房产并承担后续还贷责任，同时向另一方支付折价款；若协商不成，法院可能判令双方共同持有产权，或根据实际情况判决归一方所有。处理按揭房产分割时，要注意与贷款银行沟通变更还款人信息。若涉及产权过户，需先清偿贷款或取得银行同意。实际操作中可能存在一定难度，建议提前做好资金规划。- AI整理生成 - 收起