房主不肯配合过户签字怎么办？

遇到房主不配合过户的情况确实令人头疼，但可以通过多种途径解决。买卖双方签订的购房合同具有法律效力，如果房主无正当理由拒绝履行合同义务，买方可以向法院提起诉讼，要求强制过户。法院判决生效后，可凭生效法律文书直接到不动产登记中心办理过户手续，无需房主配合。在走法律程序前，建议先尝试与房主沟通协商，了解拒签原因。可能是房主对尾款支付、交房时间等存在顾虑，通过补充协议或第三方资金监管等方式消除顾虑，往往能化解矛盾。若协商无果，要注意收集和保存购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，这些在诉讼中都是关键材料。为防止此类纠纷，购房时可在合同中明确约定违约责任，比如高额违约金条款，增加违约成本。对于急售房产或产权复杂的房屋，建议通过中介机构交易，他们更有经验处理突发状况。二手房交易周期长、环节多，保持耐心和理性很重要，必要时要及时寻求法律帮助维护自身权益。- AI整理生成 - 收起