湖北一物业不收物业费还发钱，如果业委会想规范流程更换物业，需要准备哪些材料并履行哪些程序才能确保合规？

在湖北，若业委会想规范流程更换物业，需准备以下材料：物业服务合同、业主大会决议、物业服务质量评估报告、新物业公司候选名单及服务等。程序上，需召开业主大会讨论并投票决定更换物业，确保投票过程公开透明且符合法定人数要求；随后，向原物业公司发出解聘通知，并与新选定的物业公司签订服务合同；最后，报相关部门备案，并公告全体业主。整个过程中，应确保所有行为合法合规，尊重业主意愿，维护业主权益。- AI整理生成 - 收起

业委会更换物业需依法依规推进。第一步要核查现有物业服务合同条款，明确解约条件和程序，同时召开业主大会形成书面决议，需双过半业主同意（人数和面积均超50%）。业主大会会议记录、表决票等原始凭证需完整存档。 向街道办和房管部门提交备案申请时，应附上业主大会决议、物业选聘方案、新物业公司资质文件等材料。若原物业无合同仍滞留，可发书面催告函要求限期撤离，拒不配合的可向主管部门投诉或起诉。选聘新物业建议公开招标，评标过程留存影像和文字记录。交接阶段需与原物业清点设施设备、图纸资料、公共收益账目，签署交接清单并报主管部门备查。整个流程注意留存书面证据，关键节点可申请街道办现场监督。- AI整理生成 - 收起