宅基地使用权确权纠纷

关于宅基地使用权确权纠纷的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 宅基地使用权确权纠纷的处理原则: 遵循相关法律法规,如《土地管理法》等关于宅基地的规定。 以事实为依据,查清宅基地的来源、使用情况等事实。 尊重历史,兼顾现实,考虑长期以来形成的使用状况。2. 纠纷解决途径: 协商解决:双方当事人自行就纠纷问题进行沟通协商,达成一致解决方案。 调解:可由村委会、乡镇政府等相关部门介入调解,促使双方达成和解。 行政复议:对行政机关关于宅基地确权的具体行政行为不服的,可申请行政复议。 行政诉讼:若对行政复议结果仍不满意,可提起行政诉讼。 民事诉讼:就宅基地使用权归属等民事争议,可向法院提起民事诉讼。3. 所需证据: 宅基地使用证、建房许可证等相关证件。 宅基地的申请审批材料,证明申请过程。 证人证言,证明宅基地的使用历史和情况。 土地来源的相关证明,如购买协议等。4. 处理流程: 当事人提交确权申请及相关证据材料。 相关部门受理后进行调查核实。 根据调查结果作出确权决定。 当事人对决定不服的,可按上述途径进一步维权。 收起

宅基地使用权确权纠纷在农村地区较为常见，这类问题通常涉及权属认定、历史遗留问题或家庭成员之间的争议。处理这类纠纷需要结合当地政策和实际情况综合判断。根据相关规定，宅基地使用权归属以合法审批手续为准，早期未办理完整手续的可通过村委会出具证明、相邻权利人确认等方式补充认定。若存在多户争议，需核查土地台账、历史使用情况等原始资料，必要时可通过乡镇政府调解或司法途径解决。值得注意的是，宅基地使用权与房屋所有权分离，翻建或转让房屋时需特别注意审批程序，避免因土地权属问题导致后续纠纷。对于继承引发的确权问题，需区分宅基地资格权和使用权的不同属性，符合条件的人员方可继续使用。 收起