宅基地买卖协议模板

宅基地买卖涉及农村集体土地权益，需要特别注意合法性。宅基地使用权归村集体所有，农户只有使用权，买卖受到严格限制。根据相关规定，宅基地只能在同村集体经济组织成员之间转让，且需经村委会同意并办理变更登记手续。买卖协议应当包含双方基本信息、宅基地位置面积、转让价格、付款方式、权利义务等核心条款。特别要写明卖方承诺对该宅基地享有合法使用权，且无抵押查封等权利限制。协议还需明确约定过户手续办理责任及费用承担方式。需要注意的是，城镇居民购买农村宅基地的协议是无效的。即便签订协议，也无法办理过户登记，后续容易产生纠纷。建议在签订协议前，先向当地村委会和自然资源部门咨询具体政策，确保交易合法合规。 收起