全款买了开发商的新房,装修入住2年了,办房产证时发现这套房子还未解押,开发商答应配合解押,但一直拖

全款买了开发商的新房,装修入住2年后发现房屋未解押,您可要求开发商履行解押义务,若其拖延可采取法律手段维权。全款买了开发商的新房,装修入住2年了,办房产证时发现这套房子还未解押,开发商答应配合解押但一直拖延,您可以要求其履行解押义务。如果开发商拒绝或拖延,您可通过法律途径维权。具体情况如下:1. 如果开发商已收到全部购房款且无正当理由拒绝解押,您可以主张其违约,并要求其立即解除抵押。2. 如果房产已被开发商多次抵押,您作为购房人可主张优先权,但需结合购房合同、付款凭证、抵押登记情况综合判断。3. 如果开发商因资金链问题无法解押,例如抵押给银行尚未偿还贷款,您可能需要通过诉讼方式确认房屋权属,并请求法院强制解除抵押。4. 如果开发商恶意隐瞒抵押事实,您还可主张合同欺诈,要求解除合同并请求赔偿。5. 如果房屋尚未办理网签备案,开发商仍有可能将房屋再次出售,您应尽快采取保全措施,防止房屋被转移登记。6. 如果房屋已实际交付并入住多年,开发商长期拖延解押可能构成根本违约,您有权主张解除购房合同并要求赔偿损失。 收起