签了卖房合同后卖家反悔，我该怎么维权？

遇到卖家签完合同后反悔的情况，买方可以通过法律途径维护自身权益。合同一旦签订就具有法律效力，双方都应按照约定履行义务。如果卖家无故违约，买方有权要求继续履行合同或索赔。收集证据是关键环节，需要准备好购房合同、付款凭证、沟通记录等材料。这些证据能证明合同真实有效，以及对方违约的事实。根据相关规定，买方可以向法院提起诉讼，要求强制过户或赔偿损失。在主张赔偿时，通常包括定金双倍返还、房屋差价损失等实际损失。如果房价上涨明显，可以申请专业机构评估差价损失。需要注意的是，维权过程可能耗时较长，建议提前做好心理准备。实际操作中，可以先通过协商解决，协商不成再走法律程序。整个过程建议咨询专业人士，确保维权方式得当。同时要注意诉讼时效问题，避免错过主张权利的最佳时机。- AI整理生成 - 收起