共有产权房主去世后，另一半房子怎么卖？

共有产权房主去世后，另一半房产的处理需要结合产权性质和继承人情况综合判断。若房产为夫妻共同财产，在世配偶本身已拥有一半产权，剩余部分需按继承程序办理。根据相关规定，配偶、子女、父母均为第一顺序继承人，需先办理继承公证或诉讼确权，明确各自份额后才能处置房产。若继承人协商一致，可共同向住房保障部门申请上市交易，但需注意共有产权房通常有5年禁售期限制，且政府持有份额部分需按规定比例分配售房款。如果继承人希望保留房产，需补缴政府份额的价款转为完全产权。实际操作中，建议所有继承人携带死亡证明、亲属关系证明等材料，到不动产登记中心办理继承登记，再根据住房保障政策处理后续交易事宜。共有产权房交易涉及继承、产权分割和政府回购等多重环节，不同城市政策存在差异。北京等城市允许继承人符合条件时继承购房资格，而有些城市则要求退出保障体系。处理此类问题既要遵守继承法规，又要符合共有产权住房管理办法的特殊规定。- AI整理生成 - 收起