离婚后房产分割需要办理哪些手续？

离婚后房产分割涉及的手续需要根据具体情况来处理。若房产属于夫妻共同财产，双方可以协商分割方案，协商一致后需签订书面协议。协议中应明确房产归属、补偿金额等关键条款。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决分割方案。办理产权变更时，需要携带离婚协议或法院判决书、身份证、原房产证等材料，到当地不动产登记中心申请办理。若房产有贷款未还清，还需与银行协商变更贷款合同。部分地区要求先结清贷款才能过户，这种情况下双方需要先筹措资金还贷。对于登记在一方名下的房产，若被认定为共同财产，同样需要办理过户手续。需要注意的是，房产分割可能涉及契税、增值税等税费，具体金额与房产持有年限、面积等因素有关。建议提前咨询税务部门，避免产生不必要的纠纷。整个过程较为复杂，建议双方保持理性沟通，必要时可寻求专业机构协助。- AI整理生成 - 收起