夫妻共同贷款买房后，一方不同意离婚怎么办？

夫妻共同贷款买房后若出现离婚纠纷，需从财产分割和债务承担两方面处理。房产作为夫妻共同财产，离婚时原则上应协商分割，若协商不成可向法院起诉。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素进行判决。关于未还清的房贷，由于是夫妻共同债务，即使离婚仍需共同偿还。若一方拒绝继续还贷，银行有权向任何一方追讨全部贷款。实际操作中，建议通过协议明确后续还款责任，比如约定由取得房产的一方承担剩余贷款并办理过户，同时通过公证或变更贷款合同来规避风险。需要注意，若房产证登记为共同共有，单方面无法处置房产。在诉讼离婚期间，法院可依据相关规定对房产采取保全措施。对于想保留房产的一方，可通过补偿对方折价款的方式解决，具体金额可参考市场评估价扣除未还贷款后的净值。- AI整理生成 - 收起