房子合同解除了还能要回拖欠的房款吗

房屋买卖合同解除后能否追回拖欠房款，需要看合同解除原因和双方履约情况。如果是买方违约导致合同解除，卖方有权要求返还房屋并追讨已付房款及违约金。若卖方存在违约行为，买方可以主张返还已付款项并要求赔偿损失。实际操作中建议先查看合同约定的解除条款，通常会对违约责任和款项处理有具体规定。追讨房款时要注意保存好购房合同、付款凭证、解除协议等相关证据。双方协商不成的情况下，可以通过法律途径解决。根据相关规定，法院会结合合同履行情况、违约程度等因素进行判决。如果房屋已经过户，情况会更复杂，可能需要同时处理物权返还问题。建议在合同解除时签订书面协议，明确房款返还方式和期限。对于大额房款纠纷，专业法律意见很有必要，可以更有效维护自身权益。- AI整理生成 - 收起