夫妻/亲友共有的房子，其中一方能放弃产权吗？

共有房产中一方放弃产权是可行的，但需注意操作流程。共有房产分为按份共有和共同共有两种形式，不同形式处理方式略有差异。若为按份共有，产权人可直接放弃自身份额；若是共同共有，需先明确各自份额再办理手续。办理产权放弃需所有共有人达成一致意见，签订书面协议明确放弃方权利义务。协议内容通常包括放弃原因、份额处理方式、补偿安排等关键条款。随后需携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记，材料一般包括身份证明、产权证书、放弃声明书等。放弃产权可能涉及税费问题，具体需根据当地政策执行。部分地区对亲属间产权转让有税收优惠，可提前咨询税务部门。产权变更后，原共有关系解除，剩余共有人需注意后续可能涉及的贷款、抵押等事项调整。共有房产处置往往涉及家庭关系，建议各方充分沟通后再做决定。若对流程不熟悉，可向专业机构咨询具体操作细节，确保手续合法合规。- AI整理生成 - 收起