空置房要不要交物业费？法律有特别规定吗？

空置房确实需要缴纳物业费，相关规定对此有明确要求。物业服务的对象是整个小区公共区域和共用设施设备，无论房屋是否有人居住，物业公司提供的保洁、安保、设备维护等服务都客观存在。房屋空置并不影响这些服务的正常提供，因此业主仍需承担缴费义务。部分业主认为空置房可以减免物业费，这种理解存在偏差。虽然个别地区曾出台过空置房物业费打折的地方性政策，但全国性规定并未设立减免条款。物业费的计算依据是房屋产权面积而非实际居住情况，这与水电费按实际使用量计费有本质区别。如果长期不居住，建议业主主动与物业公司协商。有些物业公司会酌情降低缴费比例或提供其他变通方案，但这属于企业自主行为而非法定义务。需要注意的是，拖欠物业费可能面临违约金甚至被起诉的风险，合理做法是按期缴纳后再通过协商争取权益。- AI整理生成 - 收起