夫妻共同贷款买房，房产证只写一方名字怎么办？

夫妻共同贷款买房但房产证只登记一方名字的情况在实际中并不少见。这种情况下，房产归属需要结合购房资金来源、还贷情况以及双方约定综合判断。从法律效力看，房产证登记的名字具有公示效力，但共同还贷部分属于夫妻共同财产。如果后期产生纠纷，未登记方需要提供共同还贷的银行流水、购房合同等证据，才能主张相应权益。对于贷款偿还，无论房产证登记谁的名字，夫妻双方作为共同借款人都要承担连带还款责任。银行在放贷时已审核双方收入情况，即便离婚也不影响银行追偿债务。建议夫妻双方通过书面协议明确房产份额，并到不动产登记中心办理共有产权登记。这样既能保障双方权益，也能避免日后可能出现的纠纷。若房产涉及父母出资等复杂情况，建议保留好付款凭证、聊天记录等证明材料。实际操作中，各地对夫妻房产的认定可能存在差异，需要结合具体情况分析处理。- AI整理生成 - 收起