婚前买的房怎样才能变成夫妻共同财产？

婚前房产转化为夫妻共同财产主要有两种常见方式。婚后双方可以签订书面协议明确约定该房产为共同所有，这种协议需要采用书面形式，双方签字确认即具有法律效力。另一种情况是婚后对房产进行加名，即在房产证上增加配偶姓名，通过产权登记变更使房产成为共有状态。需要注意的是，单纯用婚后收入偿还婚前房产贷款，并不会自动改变房屋权属性质。但若双方协商一致，可以将还贷部分及其增值部分视为共同财产。实际操作中建议到当地不动产登记中心办理手续，部分地区可能涉及契税等费用。房产加名或协议约定时，建议双方充分沟通达成共识。若涉及大额财产或复杂情况，可考虑通过公证方式增强协议效力。不同地区对于房产登记的具体要求可能存在差异，办理前最好咨询当地相关部门了解详细流程。- AI整理生成 - 收起