房屋违约赔偿包含质量问题赔偿吗？

房屋违约赔偿是否包含质量问题赔偿，需要结合实际情况来看。如果开发商交付的房屋存在质量问题，且该问题属于违反合同约定的情形，购房者有权要求开发商承担违约责任。质量问题如果影响房屋正常使用功能，比如主体结构不合格、防水层失效等严重缺陷，通常会被认定为根本性违约，购房者可以主张退房或要求修复并赔偿损失。对于一般性质量问题，比如墙面空鼓、地砖裂缝等非结构性问题，法院一般会支持修复费用赔偿。需要注意的是，购房者在收房时应当及时查验房屋质量，发现问题后要立即书面通知开发商并保留证据。若开发商拒绝整改，可以通过协商、投诉或诉讼等途径维权。赔偿范围通常包括修复费用、延期入住损失等直接经济损失。如果质量问题导致房屋价值贬损，购房者还可以主张相应赔偿。具体赔偿标准要看合同约定和相关规定，建议保留好购房合同、验房记录、维修单据等全套材料作为维权依据。- AI整理生成 - 收起