婚前买的房子还有贷款，离婚时怎么分？
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婚前购买的房产原则上属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要分割。如果房产登记在购买方名下，离婚时房屋产权仍归登记方所有，但需对婚后共同偿还的贷款本息进行补偿。补偿金额通常按照还贷总额的一半计算，同时考虑房屋市场增值因素。若双方协商不成，法院会根据还贷金额、房屋现值、婚姻存续时间等因素综合判定补偿数额。需要注意的是，如果婚前已支付全部房款且登记在个人名下，则属于明确个人财产。若婚后用夫妻共 展开
2025-09-02 02:08
来自北京市
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