夫妻一方私自处理共同房产怎么办？

夫妻共同房产属于双方共有财产，任何一方未经对方同意擅自处置房产都可能引发法律风险。如果发现配偶私自出售或抵押房产，可以先到不动产登记中心查询房产状态，确认是否存在过户或抵押登记。若发现异常情况，应及时收集相关证据，包括交易合同、银行流水等材料。根据相关规定，夫妻对共同财产有平等处理权。一方擅自处分重大共同财产的行为可能被认定为无效，尤其是买家明知是夫妻共同房产仍进行交易的情况。但若买家支付合理对价且不知情，房产可能难以追回。这种情况下，受损方可以要求擅自处置方赔偿损失。建议通过协商解决纠纷，若协商不成可考虑法律途径维护权益。为防止类似情况发生，夫妻双方可共同登记为房产共有人，这样任何交易都需要双方到场签字确认。对于已经发生的纠纷，保留好购房合同、付款凭证等关键证据非常重要。- AI整理生成 - 收起