拆迁要多少人同意才能拆迁

拆迁并非单纯以人数同意为决定依据。一般而言,需遵循合法的征收程序。首先,政府需基于公共利益确有拆迁必要,并依法进行立项、规划等审批。之后,要对拆迁范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应予以配合。在补偿方面,会制定公平合理的补偿方案,包括货币补偿、产权调换等方式供被征收人选择。补偿方案需征求公众意见,多数被征收人认为补偿方案不符合规定的,应当组织听证并修改方案。整个拆迁过程中,需与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。多数被征收人签订协议后,项目才会逐步推进实施拆迁工作。所以,不是简单由多少人同意就能决定拆迁,而是要全面依法依规履行一系列程序。 收起

在拆迁过程中,并非单纯由人数决定是否能拆迁。一般来说,需要满足一系列法定程序和条件。首先,拆迁项目必须是基于公共利益的需要,比如修建基础设施、公共事业等。相关部门要依法依规进行规划和审批,明确该拆迁行为具有合法性和必要性。其次,拆迁方要依据法定程序,对拆迁范围内的房屋等情况进行详细调查、登记,并妥善处理好被拆迁人的安置补偿事宜。安置补偿方案需合理、公平,充分保障被拆迁人的合法权益,包括提供合适的安置房源、给予足额的经济补偿等。然后,通常会有一系列的公示、听证等程序,充分听取被拆迁人的意见和诉求。这其中不存在所谓固定的同意人数要求,但必须确保整个拆迁过程公开、公正、透明,保障被拆迁人的知情权、参与权和监督权。只有当这些法定程序都严格履行完毕,且被拆迁人的合法权益得到切实保障时,拆迁行为才能顺利推进,而不是简单地取决于多少人同意。任何违背法定程序、损害被拆迁人权益的拆迁行为都是不合法的。 收起

关于拆迁要多少人同意才能拆迁的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 一般情况下,不是以同意人数来决定拆迁。通常需要满足合法的征收程序和相关规定。 首先,要有合法的征收决定。征收部门需按照法定程序,经市、县级人民政府作出房屋征收决定,并予以公告。公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 其次,要进行评估等工作。对被征收房屋的价值进行评估,评估机构要由被征收人协商选定,协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。 再者,要达成补偿协议。征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。2. 对于少数被征收人不认可补偿方案等特殊情况,可能会通过听证会等方式进一步沟通协商。 如果多数被征收人认为补偿方案不符合相关规定,可以要求举行听证会。市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。 总之,拆迁不是单纯看同意人数,而是要依法依规推进整个征收拆迁流程,保障被征收人的合法权益。 收起

拆迁同意人数并非固定标准。一般来说,多数决是常见原则。对于集体土地上房屋拆迁,通常需本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意。国有土地上房屋征收,需符合公共利益需求,履行一系列法定程序,包括征求意见等。在房屋征收决定作出前,要进行社会稳定风险评估等工作,并非单纯以同意人数衡量。关键在于拆迁行为要严格依法依规进行,保障被拆迁人合法权益。若存在未依法履行程序,损害被拆迁人利益等情况,被拆迁人有权通过法律途径维护自身权益,要求纠正违法拆迁行为。 收起

拆迁需要达到的同意比例通常由地方政府根据相关规定确定。不同城市、不同类型的拆迁项目可能存在差异，常见的是要求90%以上被征收人签约同意。旧城区改造类项目往往需要更高比例，部分城市规定需取得95%以上产权人同意才能启动征收程序。实际操作中，征收部门会先进行意愿征询，这个阶段一般要求超过三分之二产权人同意才能继续推进后续工作。若涉及历史风貌保护等特殊区域，还可能设置更严格的表决机制。需要注意的是，即便达到同意比例，对个别未签约住户也不能强制拆除，仍需通过协商或依法作出补偿决定等程序妥善解决。整个过程中，征收部门应当充分保障被征收人的知情权和参与权。 收起