租房子要到期了, 房主要涨房租,杭州西湖区,房东能涨多少?

房东涨房租可能带来的法律风险不容忽视。1、房东单方面大幅涨租可能构成违约。例如,若租赁合同中明确约定租金在合同期内不变,而房东在租期未满时要求涨租,租客可依法要求继续履行原合同,或主张解除合同并要求赔偿。2、租客若无证据反驳涨租合理性,可能面临被迫搬离的风险。例如,若租客无法提供市场租金数据或沟通记录,法院可能认定房东提出的涨租属于正常市场调整,租客需承担搬家成本和额外租金支出。以上风险提醒租客在面对涨租时应保留证据、合理协商,并在必要时寻求法律支持,以保障自身合法权益。 收起