婚前买房婚后共同还贷，离婚时该怎么补偿女方？

关于婚前购房婚后共同还贷的补偿问题，需要从房产登记情况和还贷性质两方面来看。若房产登记在男方个人名下，婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，离婚时女方有权就共同还贷部分及其对应增值部分获得补偿。具体计算时，通常会将共同还贷总额占购房总成本的比例，乘以离婚时房屋市场价值，得出女方可主张的补偿金额。实际操作中需注意还贷资金来源的举证。如果女方能够提供银行流水等证据证明参与还贷，法院会予以认可。若无法提供直接证据，但婚后还贷期间夫妻双方收入确属共同财产，也可推定为共同还贷行为。对于房屋增值部分，一般会参考专业评估机构出具的报告。需要提醒的是，这种情况下的补偿仅针对共同还贷部分及其增值，并非直接分割房屋产权。若双方对补偿金额协商不成，可向法院提起诉讼，由法官根据还贷贡献、婚姻存续期等因素综合裁定。建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等原始材料，这些都将成为主张权利的关键证据。- AI整理生成 - 收起