配偶偷偷卖房能成功吗？法律怎么说？

配偶偷偷卖房能否成功要看具体情况。如果房产登记在夫妻双方名下，办理过户时必须双方到场签字，单方操作无法完成交易。若房产仅登记在一方名下，理论上可以单独处置，但实际操作中可能存在风险。根据相关规定，婚姻存续期间购买的房产通常属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下。如果买方明知卖方已婚仍配合完成交易，配偶事后可以主张合同无效。法院一般会保护不知情善意第三方的权益，但会审查交易价格是否合理、买方是否尽到审慎义务。对于买方而言，购买已婚人士名下房产时，建议要求卖方提供配偶同意出售的书面证明，或夫妻双方共同签署合同。这样可以有效避免后续纠纷，保障交易安全。若发现配偶擅自处置房产，另一方应及时向房产登记部门反映情况，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起