夫妻买房怎么才能只写一个人名字？

夫妻购房登记单方名字需注意几个要点。婚后购房原则上属于夫妻共同财产，即便只登记一方姓名，只要购房资金来源于夫妻共同财产，另一方仍享有权益。若希望房产完全归属登记方个人所有，建议在购房前签订书面协议明确约定产权归属，该协议需双方自愿签署。实际操作中，部分开发商会要求非登记方签署放弃产权声明，这类文件需要到公证处办理公证手续才具有法律效力。需要注意的是，使用公积金贷款时，即便只写一方名字，通常也需核查配偶的公积金缴存情况。若采用按揭方式购房，银行往往会要求夫妻共同签署借款合同，这种情况下房产实质上仍属于共同财产。不同城市对限购政策的执行尺度存在差异，个别城市允许以家庭为单位购房时仅登记符合购房资格的一方姓名。- AI整理生成 - 收起