婚前买房只写一方名字，房子到底归谁？

婚前购买的房产归属问题需要结合购房款来源和登记情况综合判断。如果一方在婚前用个人财产全款购房且只登记在自己名下，这套房子属于婚前个人财产。若婚后用夫妻共同财产还贷，即使房产证只有一方名字，共同还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需对另一方补偿还贷部分和相应增值。补偿金额计算要考虑还贷总额、房产增值比例等因素。如果双方共同出资购房但只登记一方名字，建议保留好付款凭证，这在产生纠纷时能作为重要证据。房产加名是常见操作，但要注意婚后加名通常视为赠与行为，房产性质会转化为夫妻共同财产。若父母为子女购房，最好明确出资性质是借款还是赠与，避免日后产生争议。涉及大额财产时，签订书面协议能有效减少纠纷。- AI整理生成 - 收起