夫妻共同贷款买房但只写一方名字，房产归谁所有？

夫妻共同贷款买房但房产证只登记一方名字的情况下，房产归属需要分情况看待。如果购房发生在婚姻关系存续期间，通常会被视为夫妻共同财产，即便只登记在一方名下。这是因为根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上属于夫妻共有。贷款方面，只要夫妻双方共同签署了贷款合同，就意味着双方都承担还款责任。银行在追讨债务时有权向任何一方主张权利，这与房产证登记名字没有直接关系。实际操作中，银行更关注还款能力而非房产登记情况。需要注意的是，如果双方对房产归属有特殊约定，比如签订过财产协议并办理了公证手续，那么需要按照约定执行。没有特别约定的情况下，离婚时法院一般会按照共同财产进行分割，同时考虑贷款偿还情况、出资比例等因素作出判决。房产登记名字主要影响的是对外公示效力，在处理与第三方关系时，登记方具有更大的处分权。但在夫妻内部财产划分上，还是要结合购房时间、出资来源、还贷情况等综合判断。- AI整理生成 - 收起