购房合同违约金按总房价20%怎么计算？

购房合同约定的违约金按总房价20%计算时，具体金额直接用房屋总价乘以20%即可得出。比如总房价是300万元，违约金就是60万元。不过需要注意，法院在审理此类纠纷时，会根据实际损失情况调整违约金比例。如果卖方能证明买方违约造成的实际损失远低于20%，法院可能酌情降低违约金；反之若实际损失超过20%，买方仍需按合同约定支付。建议签约前充分评估自身履约能力，避免因违约承担高额赔偿。- AI整理生成 -