夫妻分居期间一方还房贷，离婚时怎么分割房产？

夫妻分居期间偿还的房贷属于共同还贷部分，离婚时应当予以分割。房产登记在一方名下的情况较为常见，但婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，通常会被认定为夫妻共同财产。具体分割方式需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。若房产是婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分，在离婚时需对另一方进行补偿。补偿金额计算一般参照还贷总额占房屋总价的比例，再结合当前市场价值确定。实际操作中，法院会考虑双方经济状况、抚养子女情况等因素作出裁决。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。分居期间单方还贷行为，本质上仍属于用夫妻共同财产偿还贷款。离婚分割时，法院可能根据还贷资金来源、分居时长等情况适当调整分割比例。建议保留完整的还贷凭证，这对财产分割时的举证很有帮助。- AI整理生成 - 收起