房改后小区的公共设施和物业用房算业主的吗？
我们单位房改后，想知道小区里的公共设施和物业服务用房到底归谁所有？这些是属于全体业主共有的财产吗？具体产权归属是怎么规定的？
其他答案
房改后小区的公共设施和物业用房产权归属需要区分不同情况。根据相关规定，住宅小区内道路、绿地、公共停车场等明确属于业主共有部分，这些设施产权归全体业主共同所有。物业用房通常分为两类：开发商按规定配套建设的物业管理用房，产权属于全体业主；开发商自行扩建的用房，若未计入公摊面积则可能归开发商所有。业主对共有部分享有共同管理权，可通过业主大会决定其使用方式。物业服务企业只是受业主委托进行管理，并非产权所有 展开
2025-09-01 00:58
来自北京市
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