婚后买房算谁的？教你分清夫妻共同财产和个人财产

婚后购买的房产归属需要结合出资来源、产权登记及购房时间综合判断。若购房资金来源于夫妻共同收入或共同还贷，即使登记在一方名下，通常视为共同财产。若由一方婚前个人财产全款购买且登记在本人名下，可认定为个人财产，但需保留完整出资证明。 产权登记方式影响重大。若双方共同登记为权利人，无论出资比例如何，房产均属共同所有。若仅登记一方姓名，但婚后共同还贷或装修投入较多，离婚时非登记方可主张补偿或分割增值部分。 父母出资的情况较为特殊。若婚后父母全额出资并明确赠与子女个人，且登记在该子女名下，视为个人财产；未明确约定则可能推定为对夫妻双方的赠与。实际操作中需结合书面协议、转账记录等证据判断。 建议夫妻购房时提前协商权属，必要时通过书面协议约定比例，避免日后纠纷。涉及大额财产处置时，保留付款凭证、合同等原始材料至关重要。- AI整理生成 - 收起