配偶私下卖房两年后，离婚时能追究吗？

配偶私自出售夫妻共同房产的行为需要分情况看待。如果房产登记在夫妻双方名下，未经另一方同意出售属于无权处分，另一方有权追回房产或主张赔偿。若房产仅登记在出售方名下，但属于婚后共同财产，买方符合善意取得条件（不知情且支付合理对价并完成过户），则难以追回房产，但离婚时可要求对售房款进行分割。两年时间跨度会影响维权难度，关键要看诉讼时效是否已过。从知道或应当知道权利受侵害之日起三年内可主张权利，超过时效可能面临败诉风险。实际操作中需要收集对方私自卖房的证据，比如交易时间是否在婚姻存续期间、买方是否知情、售房款去向等材料。这类纠纷往往涉及财产分割与损害赔偿的双重主张。建议先通过协商解决，协商不成再考虑法律途径。要注意保留银行流水、房产证复印件、聊天记录等关键证据，这对后续维权至关重要。房产价值较大的话，建议咨询专业人士制定具体方案。- AI整理生成 - 收起