买二手房想退定金？手把手教你解除合同

在二手房交易中，若买方想退定金需分情况处理。签订正式买卖合同前，若因卖方原因导致交易无法进行，买方有权要求双倍返还定金；若是买方单方面违约，卖方通常有权没收定金。若已签订正式合同，则需按合同约定的违约条款处理，此时定金可能转化为违约金。实际操作中建议先与卖方协商，许多情况下通过友好沟通能达成部分退款。协商不成时，可考虑通过第三方调解机构介入。需注意保留所有书面证据，包括定金收据、聊天记录等，这些材料在后续争议解决中至关重要。若交易中存在卖方隐瞒房屋重大瑕疵、不具备出售资格等情形，买方可根据相关规定主张解除合同并要求赔偿。但需注意，单纯因为买方自身原因反悔，法律上较难支持退还定金诉求。遇到复杂情况时，建议结合具体合同条款和实际情况综合判断处理方式。- AI整理生成 - 收起