卖房时配偶无法到场签字怎么办？

房产交易中遇到配偶无法到场签字的情况，需要根据不同情形处理。若房产登记为夫妻共同共有，必须双方共同签署买卖合同才能完成过户，这是基于共有财产处置的基本规定。实际操作中，可考虑办理委托公证，由配偶出具书面授权委托书，委托他人代为办理卖房手续，公证处会对委托书的真实性和合法性进行核实。如果房产登记在一方名下且属于个人财产，产权人单独签字即可交易。但需要注意，婚后购买的房产即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，建议提前与当地不动产登记中心确认权属情况。对于特殊情况如配偶失联，可能需要通过司法程序解决，这类情况建议提前咨询专业人士。办理委托公证时需携带身份证、结婚证、房产证等材料，受托人最好选择直系亲属。不同城市对委托书内容要求可能略有差异，有些地区会要求委托书中明确写明具体房产地址和受托人权限。整个公证流程通常需要3-5个工作日，建议提前规划好时间。- AI整理生成 - 收起