房产登记在女儿名下，父母离婚时这套房怎么分？

房产登记在女儿名下的情况下，这套房屋的法律属性需要从权属登记和购房资金来源两方面分析。从物权角度看，不动产登记具有公示效力，房产证登记为女儿名字就意味着房屋所有权归属于女儿本人。父母离婚时，原则上不能直接分割子女名下的财产。如果购房资金来源于父母，需要区分是赠与还是借款。若父母当初明确表示将房屋赠与女儿，即使离婚也不能主张分割。若能证明购房款属于借款性质，父母可以主张债权而非物权。实际操作中，法院通常会结合付款凭证、家庭协议等证据判断真实意图。对于未成年子女名下的房产，父母作为监护人只有管理权而无处分权。即便父母离婚，房屋仍由监护人代管至子女成年。值得注意的是，如果父母在离婚时恶意将共有房产过户给子女逃避分割，另一方可在一年内主张撤销过户行为。建议家庭成员之间通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。涉及大额财产处置时，保留完整的资金往来凭证尤为重要。- AI整理生成 - 收起