夫妻贷款买房必须双方签字吗？一方不签能行吗？

夫妻共同贷款买房通常需要双方签字确认。这是因为婚后购买的房产一般视为夫妻共同财产，银行为了保障债权安全会要求夫妻共同签署贷款合同。如果只有一方签字，银行可能会认为债务承担不完整，从而影响贷款审批。不过实际操作中，若一方确实无法到场，部分银行允许办理公证委托手续，由另一方代为签署。但这种情况需要提前与贷款银行沟通确认具体流程。关于房产归属问题，即使只有一方签署贷款合同，只要房产证登记了夫妻双方名字，房屋依然属于共同财产。如果仅登记在一方名下，另一方未签字可能会影响财产分割时的权益认定。根据相关规定，婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，但具体分割时法院会综合考虑出资情况、还贷贡献等因素。建议夫妻双方在购房前充分沟通，共同参与贷款和产权登记流程。若因特殊原因一方无法签字，务必保留好相关证明材料，并通过法律途径明确财产归属，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起