离婚时商铺该怎么分割？

离婚时商铺的分割需要结合实际情况处理。商铺作为夫妻共同财产，原则上应当平等分割，但具体方式需考虑多种因素。如果商铺是婚后共同购买或共同还贷，无论登记在谁名下，通常都视为共同财产。若商铺系婚前一方全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产。分割方式上，双方可协商由一方获得商铺产权，并向另一方支付相应补偿款。补偿金额可参考商铺市场价值减去剩余贷款后的净值。若协商不成，法院可能判决双方按份共有，或根据经营情况判给实际经营者，同时给予对方经济补偿。需要注意的是，若商铺涉及第三方权益（如共同经营人），分割时需保障他人合法权益。对于仍在还贷的商铺，分割时要明确剩余债务的承担方式。若双方均不愿继续持有，也可共同出售后分割售房款。实际操作中建议委托专业评估机构对商铺价值进行认定，避免争议。- AI整理生成 - 收起