婚前房产婚后如何证明归属？

婚前房产的归属问题关键在于权属证明和时间节点。房产证登记时间是核心依据，若房产在结婚登记前已取得产权证且登记在一方名下，原则上认定为个人财产。婚后共同还贷部分需注意，即便房产归属明确，共同偿还的贷款及其增值部分在离婚时可能需要进行补偿。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料。若全款购房，提供结婚前的银行转账记录或收据即可；若有贷款，婚后共同还款部分需通过银行流水来证明资金走向。若父母出资购房，最好签订书面协议明确出资性质，避免日后产生争议。房产加名会改变权属性质，婚后若在房产证上添加配偶姓名，法律上视为赠与行为，房产将转化为夫妻共同财产。这种情况下即便最初是婚前个人购买，加名后也会改变财产属性，分割时可能按共有财产处理。- AI整理生成 - 收起