婚后单方还贷的房产，离婚时怎么分割？

婚后单方还贷的房产分割需要结合购房时间和资金来源综合判断。如果是婚前购买且登记在一方名下的房产，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。具体操作时，通常会将共同还贷金额占总房款的比例计算出来，再按照该比例对房屋现值进行分割补偿。若房产是婚后购买，即使登记在一方名下且由单方还贷，由于婚后收入属于夫妻共同财产，本质上仍属于夫妻共同财产。这种情况下，法院会考虑双方的实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素进行分割，并非简单对半划分。实际操作中要注意保留还贷流水凭证，这对证明资金性质至关重要。若还贷资金来源于婚前个人财产，需提供完整的资金流转证明。房产分割涉及诸多细节，建议通过协商或诉讼途径解决时，提前做好证据准备工作。- AI整理生成 - 收起