夫妻共同买房怎么才能算个人财产？

夫妻共同买房想要认定为个人财产，需要满足特定条件。婚前一方全款购房并登记在自己名下，房产自然归属个人。婚后购房若想归个人所有，需由父母全额出资且明确表示赠予子女一方，同时登记在受赠子女名下，这样可视为个人财产。若使用婚前个人财产全款购房，必须确保资金与婚后收入完全隔离，购房合同和产权登记都只体现个人名义。通过书面协议约定房产归属也是可行方式。夫妻双方可以签订财产协议，明确约定房产归一方所有，但协议内容需符合相关规定，避免显失公平。若采用按揭方式购房，婚前支付的首付和已还贷部分属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值仍需分割。实际操作中要注意保留付款凭证、合同文本等证据，避免日后产生纠纷。房产登记虽不是唯一依据，但在争议中具有重要证明作用。- AI整理生成 - 收起