婚前个人财产婚后买房怎么算产权？

婚前个人财产婚后买房涉及产权认定需要区分具体情况。若婚后用婚前存款全款购房且登记在个人名下，这套房通常视为个人财产，但需保留完整的资金流水证明。若婚后用婚前财产支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付方名下，离婚时产权一般归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。若婚后将婚前房产出售并用售房款购买新房，产权认定较为复杂。新房登记在夫妻双方名下则视为共同财产；若仅登记在一方名下，需结合购房资金来源、双方协议等因素综合判断。实际操作中，建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属，避免日后纠纷。需要注意的是，婚后房产加名或变更登记行为，可能被视为对另一方的赠与。相关财产纠纷处理时，法院会综合考虑购房时间、出资比例、登记情况以及家庭贡献等因素。对于大额财产处置，保留好付款凭证、合同等原始证据非常关键。- AI整理生成 - 收起