婚后想单独买房怎么办？怎样才算个人财产？

婚后购房涉及财产归属问题需要特别注意。若想确保房产属于个人财产，关键在于购房资金的来源和产权登记方式。使用婚前个人存款全款购房并登记在自己名下，这种情况房产通常视为个人财产。若是婚后购房，即使登记在一方名下，只要使用夫妻共同财产支付，原则上属于共同财产。通过父母资助购房时，建议让父母直接将购房款转账至开发商账户或卖方账户，并明确约定赠与子女个人，同时保留相关书面协议和转账凭证。若需贷款购房，尽量使用婚前个人财产支付首付，并确保后续月供也来源于个人账户，这样在分割财产时能更好保障权益。房产证登记方式也很重要，单独所有比共同共有更能体现个人财产属性。实际操作中，建议在购房前与配偶协商一致，必要时可签订书面协议明确房产归属。不同地区对婚姻财产认定存在差异，遇到复杂情况建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起